Was ist eigentlich Homestaging?
So wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Wohnung oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung.
Sanierungskosten nicht unterschätzen
Wer sich seinen Traum vom eigenen Haus mit einer Bestandsimmobilie erfüllt ist gut beraten sich den Sanierungsbedarf genau anzusehen. Das heimelige Fachwerkhaus oder das urige Reetdachbauernhaus können die Kosten rasant in die Höhe treiben. Aber auch jüngere Altbauten können Sanierungskosten verschlingen.
Mit der gesetzliche Unfallversicherung sind Sie in den allermeisten Fällen ungeschützt.
Bei 80 % aller Unfälle greift die gesetzliche Unfallversicherung nicht. Denn die passieren zu Hause oder in der Freizeit. Ihre gesetzliche Unfallversicherung schützt Sie nur während der Arbeit und auf dem direkten Arbeitsweg. In der Freizeit sind Sie ungeschützt. Eine der gravierendsten Folgen kann z.B. eine unversicherte Invalidität sein.
Baufinanzierung • Anschlussfinanzierung • Modernisierung:
Wir helfen Ihnen unkompliziert und selbst bei schwierigen Vorzeichen. Als unabhängige Agentur setzen wir alles daran, Ihnen Ihr Vorhaben zu ermöglichen – mit der Auswahl der besten Konditionen von über 100 Banken.
Brand, Wasserschaden oder Einbrecher – was ist am schlimmsten?
Eigentlich ist das egal, denn jedes dieser Ereignisse nimmt Ihnen, was für Sie lieb und teuer ist: die Lieblingskleidung, liebevoll ausgesuchte Einrichtungsgegenstände oder der Computer mit Urlaubsbildern und wichtigen Dokumenten.
Unsere kostenlose Immobilienbewertung wird sie überraschen!
Die aktuelle Zinssituation verleiht unseren Kunden große finanzielle Möglichkeiten. Das wirkt sich stark auf den Verkaufspreis der Immobilien aus. Nutzen sie die momentane Kaufkraft für den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess. Schnell, zuverlässig und transparent.
Rente reicht oft nur noch als Grundversorgung
Wer nicht selbst die Initiative ergreift, muss im Ruhestand auf vieles verzichten. Zukünftig reicht die gesetzliche Rente oft nur noch als Grundversorgung. Wir haben die Lösung …
Wann brauchen Sie einen Energieausweis?
Nicht alle Hausbesitzer sind automatisch verpflichtet, sich einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Auch wenn manche Anbieter das behaupten. Wer zum Beispiel in seinem eigenen, längst fertiggestellten Haus wohnt, braucht ihn nicht. Anders schaut es aus, wenn Sie eine neue Immobilie bauen.
10 clevere Tipps – Anschlussfinanzierung
Frühzeitig vergleichen.So schaffen Sie sich ein Zeitpolster für Verhandlungen.
Wechselgebühren – Nicht verunsichern lassen.Wenn die Bank mit Gebühren beim Wechsel droht, bleiben Sie gelassen. Der geringere Zinssatz beim Wechsel kann sich trotzdem lohnen
…
Berufsunfähigkeitsversicherung –
Für wen ist sie sinnvoll
Etwa jeder Vierte wird im Laufe des Arbeitslebens berufsunfähig. Es gibt dann zwar zunächst Krankengeld, doch das nur 78 Wochen. Was bleibt, ist die Erwerbsminderungsrente, und damit etwa die Hälfte des bisherigen Nettogehaltes. Ein drastischer finanzieller Einschnitt für Sie und Ihre Familie.
Wichtig ist, sich für diesen Fall mit einer Berufsunfähigkeitsversicherung zu schützen, die im Fall der Fälle entscheidend dazu beiträgt, Ihr Einkommen und Ihre Lebensqualität zu erhalten …
Ist ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital möglich?
In der Regel hat der Käufer bereits eine Summe angespart, bevor der Kaufentschluss gefasst wird um dafür einen Immobilienkredit aufzunehmen. Dafür wurde meistens nach der 20 % -Eigenkapital-Regel gehandelt. Diese empfiehlt, dass mindestens 20 % des Kaufpreises aus eigener Tasche finanziert werden sollte, um einen guten Zinssatz zu erzielen. Mittlerweile gilt dieser Grundsatz jedoch nicht mehr.
Diskreter Immobilienverkauf
… ohne das Nachbarn oder Bekannte es mitbekommen.
Wir finden für Sie auch ohne öffentliche Anzeigen einen Käufer und schützen ihre Privatsphäre mit einer anonymen Vermarktung.
Grunderwerbssteuer – Wer muss sie nicht bezahlen?
Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss frühzeitig mit der Fälligkeit der Grunderwerbsteuer rechnen. Sobald Käufer und Verkäufer einen notariellen Kaufvertrag für die Immobilie oder das Grundstück unterzeichnet haben, wird der Notar das Finanzamt Informieren, das daraufhin den Grunderwerbsteuerbescheid an den Grundstückserwerber verschickt. Dem Käufer bleibt dann eine Frist von vier Wochen, in der er den Betrag an das Finanzamt überweisen muss.
Haus geerbt – und jetzt …?
An was alles muss ich denken wenn ich es verkaufen will, welche Unterlagen brauche ich? Habe ich in meiner Trauer um den Verlust eines geliebten Menschen überhaupt einen freien Kopf um mich darum zu kümmern?
Wir Unterstützen Sie in dieser besonderen Zeit mit einem besonderen Service, der Ihnen den gesamten Verkaufsprozess abnimmt. Ganzheitlich, transparent und diskret.
Wird’s teurer oder billiger?
Um zukünftige Immobilienpreise zu prognostizieren, ist es wichtig, sich die Preisentwicklung der vergangenen Jahre anzusehen.
Von 2018 bis 2019 stiegen die Preise durchschnittlich um 4,9 %. Seit 2015 stiegen sie insgesamt um 17,7 %.
Mit der steigenden Nachfrage stiegen auch die Immobilienpreise schnell und kontinuierlich. In bestimmten Regionen Deutschlands stiegen die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen sogar um mehr als 60 Prozent.
Brand, Wasserschaden oder Einbrecher – was ist am schlimmsten?
Ein kleiner Moment der Unachtsamkeit und schon ist es passiert. Kaffeetasse umgestoßen und Laptop des Freundes beschädigt. Wenn Sie schuld sind, müssen Sie den Schaden bezahlen. Das macht die Privathaftpflicht zu einer der wichtigsten Versicherungen des täglichen Lebens.
Wieviel ist mein Haus eigentlich wert?
Das ist die zentrale Frage beim Hausverkauf. Einerseits möchte man ja so viel Ertrag wie möglich erzielen, aber zu lange soll der Verkauf ja auch nicht dauern – und ein Ladenhüter soll es ja schon gar nicht werden.
Hier ist Expertenmeinung gefragt, die sich mit dem regionalen Immobilienmarkt auskennt.
Ihr Immobilien-Service in Winsen – rundum sorglos
Wir kümmern uns drum. Von der kostenlosen Immobilienbewertung für die Ermittlung des optimalen Kaufpreises, der Beschaffung von allen notwendigen Unterlagen für den Verkauf einer Immobilie, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Abschluss … und alles andere auch.
Für eine Vielzahl von Rechtsgeschäften ist die Beurkundung durch einen Notar gesetzlich vorgeschrieben
Für eine Vielzahl von Rechtsgeschäften ist die Beurkundung durch einen Notar gesetzlich vorgeschrieben. Dies ist immer dort der Fall, wo der Gesetzgeber, wegen der weitreichenden persönlichen und wirtschaftlichen Folgen für die Beteiligten, die Mithilfe des Notars für geboten hält.
Soli weg, Vorsorge da
Seit Anfang 2021 entfällt der Solidaritätszuschlag in Höhe von 5,5 % für knapp 90 % aller Steuerzahler. Das bedeutet Sie haben automatisch etwas mehr Geld im Portemonnaie und können diese Ersparnis für Ihre Zukunft investieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren persönlichen Vorteil berechnen und wirksam nutzen.
Rechtzeitig abgesichert für den Fall der Fälle
Überschwemmung, Brand, Einbrecher – was ist am schlimmsten?
Eigentlich ist das egal, denn jedes dieser Ereignisse nimmt Ihnen, was für Sie lieb und teuer ist: die Lieblingskleidung, liebevoll ausgesuchte Einrichtungsgegenstände oder der Computer mit Urlaubsbildern und wichtigen Dokumenten.
Wir können Ihnen nicht den emotionalen Schaden ersetzen, den diese Katastrophen bei Ihnen verursachen. Aber wir können Ihnen die Sachwerte ersetzen, damit der Verlust abgemildert wird.
Tipps für Immobilienkäufer ohne Eigenkapital -1-
HEUTE: DIE SONDERTILGUNG
Vereinbaren Sie bei Ihrer Finanzierung eine optionale Sondertilgungen. Sollten Sie durch ein Erbe oder einen Karriereschritt unerwartet über zusätzliches Kapital verfügen, können Sie dieses als Sondertilgung zur deutlichen Senkung Ihrer Verbindlichkeiten einsetzen – ohne Gebühren zahlen zu müssen und ohne grundsätzliche Verpflichtung zu solchen Zahlungen.
Tipps für Immobilienkäufer ohne Eigenkapital -2-
HEUTE: VERGLEICHEN LOHN SICH
Um die Kosten für ein Eigenheim gering zu halten, lohnt es sich genau zu rechnen und zu vergleichen. Auch wenn nicht alle Kreditinstitute Vollfinanzierungen vergeben.
Der Sollzinssatz ist dabei wichtiger Punkt. Schon ein geringer Unterschied von 0,1 Prozent summiert sich je nach Kauf- oder Baupreis und Darlehenslaufzeit auf ein paar Tausend Euro. Außerdem sind im Vergleich der Angebote die möglichst kurze Darlehenslaufzeit, die optimale Tilgungshöhe, die Option zur Ratenanpassung, die möglichst lange Zinsbindungsfrist und die Sondertilgungsoption wichtig.
Tipps für Immobilienkäufer ohne Eigenkapital -3-
HEUTE: OPTIMIERTE KREDITWÜRDIGKEIT
Verbessern Sie frühzeitig ihre Kreditwürdigkeit: Informieren Sie sich über Ihre Schufa-Einträge und optimieren Sie Ihr Scoring – und zwar bevor Sie eine Immobilienfinanzierung mit einem Kreditgeber verhandeln. Das gibt Ihnen die Möglichkeit Fehler in Ihrem Scoring im Vorfeld zu korrigieren, bevor die Bank darauf aufmerksam wird.
Abgesichert gegen Teil- oder Totalverlust!
Es ist für Sie als Eigentümer enorm wichtig ihr Haus mit einer Wohngebäudeversicherung abzusichern, denn es handelt sich schließlich um den wahrscheinlich höchsten Vermögenswert, den Sie besitzen. In vielen Fällen stehen Hausbesitzer ohne die entsprechende Versicherung nach einem Brand vor dem Nichts.
Schmerzen bei den Zahnarzt-Kosten 
sind keine Seltenheit.
Wer für seinen Zahnersatz den vollen Eigenanteil bezahlt, kann schnell mal zusammenzucken. Der Gesetzgeber hat festgelegt, dass gesetzlich Krankenversicherte fast überall dazuzahlen müssen: ganz gleich ob bei Zahnersatz, Zahnbehandlung oder professioneller Zahnreinigung. Nicht selten erreicht der Eigenanteil bei aufwändigen Wiederherstellungsmaßnahmen mehreren tausend Euro.
Abgesichert mit der Existenzschutzversicherung
Unvorhersehbare Ereignisse wie Unfall oder schwere Krankheit lassen sich im Leben nicht voraussehen und bringen Ihre existenzielle Grundlage aus dem Gleichgewicht. Richtig abgesichert ist Ihre finanzielle Versorgung sichergestellt, wenn Ihre Gesundheit oder körperliche Leistungsfähigkeit eingeschränkt sind. Ganz gleich ob eine Krankheit oder ein Unfall Sie beeinträchtigt, mit einer monatlichen Rente müssen Sie sich um Ihre finanzielle Existenz keine Sorgen machen.
Achtung Zinswende
WAS BEDEUTET DAS FÜR MICH?
Zwar hat die EZB den Leitzins noch nicht erhöht, aber momentane Prognosen sagen das spätestens zum Herbst diesen Jahres voraus. Damit neigt sich die Zeit der äußerst günstigen Baufinanzierungen dem Ende. Für Immobilienkredite mit zehnjähriger Bindung werden bald wieder mehr als zwei Prozent Zinsen fällig. Das die Zinsen steigen werden wurde bereits prognostiziert, aber das es so schnell passiert kommt für den Immobilienmarkt unerwartet.