![gressmann_von_witzleben_gruppe_gr gressmann_von_witzleben_gruppe_gr](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2019/09/gressmann_von_witzleben_gruppe_gr.png)
![Wenn günstige schnäppchenhäuser durch Sanierung zur Kostenfalle werden Wenn günstige schnäppchenhäuser durch Sanierung zur Kostenfalle werden](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/07/Sanierungskosten-blog.jpg)
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Sanierungskosten nicht unterschätzen
Wer sich seinen Traum vom eigenen Haus mit einer Bestandsimmobilie erfüllt, ist gut beraten sich den Sanierungsbedarf genau anzusehen.
Das heimelige Fachwerkhaus oder das urige Reetdachbauernhaus können die Kosten rasant in die Höhe treiben. Aber auch jüngere Altbauten können Sanierungskosten verschlingen.
Bei uns können Sie sich darauf verlassen, dass wir die für Sie optimale Lösung in Sachen Versicherungen, Immobilien und Finanzierung entwickeln. Gemeinsam mit Ihnen und passgenau auf Ihre aktuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Denn wir setzen nicht auf Standardlösungen, sondern auf individuelle Beratung und qualitativ hochwertige Ergebnisse.
Wir checken die TOP-ZINS-ANGEBOTE von über 200 Banken für Sie und ermöglichen Ihnen so eine IMMOBILIEN-FINANZIERUNG zu besten Konditionen.
![Gressmann von Witzleben erklärt wann ein Energieausweis benötigt wird Gressmann von Witzleben erklärt wann ein Energieausweis benötigt wird](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/07/Energieausweis-4-Blog.jpg)
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Wann brauchen Sie einen Energieausweis?
Nicht alle Hausbesitzer sind automatisch verpflichtet, sich einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Auch wenn manche Anbieter das behaupten. Wer zum Beispiel in seinem eigenen, längst fertiggestellten Haus wohnt, braucht ihn nicht. Anders schaut es aus, wenn Sie eine neue Immobilie bauen. Dann müssen Sie sich tatsächlich immer einen Energieausweis ausstellen lassen. Auch als Eigentümer von Bestandsimmobilien benötigen Sie ein solches Dokument, sobald Sie eine Wohnung oder ein Haus neu vermieten oder verkaufen möchten. Denn Käufer oder Neu-Mieter haben ein Recht darauf, sich vor ihrer Entscheidung Informationen über die Energieeffizienz ihres neuen Heims vorlegen zu lassen.
Einen Energieausweis müssen Sie auch dann haben, wenn Sie Ihr Gebäude umfassend sanieren und dabei eine energetische Gesamtbilanzierung nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) durchführen lassen.
Als Immobilien-Experten kennen wir uns da aus und unterstützen sie beim Hausverkauf in allen Belangen. Sprechen Sie uns an, wir sind für sie da.
![Gressmann von Witzleben erklärt wie Homestaging den Immobilienwert erhöht Gressmann von Witzleben erklärt wie Homestaging den Immobilienwert erhöht](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/07/Homestaging-blog.jpg)
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Was ist eigentlich Homestaging?
Umfragen unter Immobilienmaklern haben ergeben, dass hierdurch eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10–15 % höherer Verkaufspreis erreicht werden kann.
![Gressmann von Witzleben wir verkaufen Ihre Immobilie zu Höchstpreisen Gressmann von Witzleben wir verkaufen Ihre Immobilie zu Höchstpreisen](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/07/Finanzielle-moeglichkeiten-blog.jpg)
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Unsere kostenlose Immobilienbewertung wird sie überraschen!
Wir verkaufen Ihre Immobilie zu hervorragenden Marktkonditionen.
![Diskreter Immobilienverkauf ohne das es Nachbarn und Verwandte merken Diskreter Immobilienverkauf ohne das es Nachbarn und Verwandte merken](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/08/diskretion-immobilienverkauf-blog.jpg)
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Diskreter Immobilienverkauf
Wir finden für Sie auch ohne öffentliche Anzeigen einen Käufer und schützen ihre Privatsphäre mit einer anonymen Vermarktung.
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![Grunderwerbssteuer wer muss sie nicht bezahlen Grunderwerbssteuer wer muss sie nicht bezahlen](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/08/grunderwerbsteuer-blog.jpg)
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Grunderwerbssteuer – Wer muss sie nicht bezahlen?
Erst wenn der Notar diese zusammen mit allen Unterlagen beim Grundbuchamt einreicht, kann der Käufer als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden.
Übrigens kann die Grunderwerbsteuer nicht von der Bank mitfinanziert werden. Hauskäufer müssen sie also aus der eigenen Tasche zahlen.
Mit uns als regionale Immobilienexperten sind Sie beim Immobilien-Kauf und -Verkauf in den besten Händen.
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![Grunderwerbssteuer wer muss sie nicht bezahlen Grunderwerbssteuer wer muss sie nicht bezahlen](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/08/haus-geerbt-blog.jpg)
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Haus geerbt – und jetzt …?
Von der Immobilienbewertung über das zusammentragen oder erstellen sämtlicher Unterlagen, den Besichtigungsterminen und Vertragsverhandlungen. Wir bereiten zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag vor und sind bei der Beurkundung dabei.
Und selbst nach Vertragsabschluss können Sie von unserem Service profitieren.
Mit uns als regionale Immobilienexperten sind Sie beim Immobilien-Kauf und -Verkauf in den besten Händen.
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![Grunderwerbssteuer wer muss sie nicht bezahlen Grunderwerbssteuer wer muss sie nicht bezahlen](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/08/hausverwaltung-blog.jpg)
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Ihre Immobilie – bestens gepflegt, ganzheitlich betreut.
Die professionelle Hausverwaltung in Winsen.
Sie möchten einen unkomplizierten und sorgenfreien Service rundum Ihre Immobilie genießen?Dann melden Sie sich bei uns. Wir haben immer ein offenes Ohr für Sie!
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Wird’s teurer oder Billiger
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![Immobilienbewertung von regionalen Experten Immobilienbewertung von regionalen Experten](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/08/hauswert-blog.jpg)
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Wieviel ist mein Haus eigentlich wert?
Hier ist Expertenmeinung gefragt. Denn für die Ermittlung des richtigen Preises benötigt man langjährige Marktkenntnis.
Bei uns ist Ihre Immobilie in besten Händen. Verlassen Sie sich auf uns als Ihren Makler und nutzen Sie unsere KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!
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Ihr Immobilien-Service in Winsen – rundum sorglos
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![Immobilienbewertung von regionalen Experten Immobilienbewertung von regionalen Experten](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2021/08/notar-blog.jpg)
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Für eine Vielzahl von Rechtsgeschäften ist die Beurkundung durch einen Notar gesetzlich vorgeschrieben
So ist beispielsweise beim Immobilienkauf sehr viel Geld im Spiel, ein Fehler könnte für Käufer oder Verkäufer finanziellen Ruin bedeuten.
Das versucht der Notar durch seine unparteiische rechtliche Beratung zu verhindern, bei der er weder auf der Seite des Verkäufers, noch auf der des Käufers steht.
- Beratung des Käufer und Verkäufer juristisch und unparteiisch
- Beurkundung des Kaufvertrags
- Aufklärung über rechtliche Konsequenzen bei Vertragsabschluss
- Überwacht Zahlungen – gegebenenfalls durch Abwicklung über ein Notaranderkonto
- Veranlasst die Eigentumsumschreibung im Grundbuch
- Übernimmt eventuelle zusätzliche Aufträge, die im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf stehen – beispielsweise die Eintragung eines dinglichen Vorkaufsrechts
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Tipps für Immobilienkäufer ohne Eigenkapital -1-
HEUTE: DIE SONDERTILGUNG
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Tipps für Immobilienkäufer ohne Eigenkapital -2-
HEUTE: VERGLEICHEN LOHN SICH
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Tipps für Immobilienkäufer ohne Eigenkapital -3-
HEUTE: OPTIMIERTE KREDITWÜRDIGKEIT
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![Immobilienbewertung von regionalen Experten Immobilienbewertung von regionalen Experten](https://www.gressmann-von-witzleben.de/wp-content/uploads/2022/04/Zinswende-blog.jpg)
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Zinswende
WAS BEDEUTET DAS FÜR MICH?
Wer sich Geld leihen will, sollte sich beeilen. Zwar hat die EZB den Leitzins noch nicht erhöht, aber momentane Prognosen sagen das spätestens zum Herbst diesen Jahres voraus.
Die Zeit der äußerst günstigen Baufinanzierungen neigt sich damit dem Ende. Für Immobilienkredite mit zehnjähriger Bindung werden bald wieder mehr als zwei Prozent Zinsen fällig. Das die Zinsen steigen werden wurde bereits prognostiziert, aber das es so schnell passiert kommt für den Immobilienmarkt unerwartet. Das hat nicht nur Auswirkungen auf die Immobilienkredite sondern auch auf den Wert Ihrer Immobilie beim Verkauf.
Wir beraten sie unabhängig und finden für Sie den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie oder sichern Ihnen langfristig das noch günstige Zinsniveau für Ihre Finanzierung.
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