10 clevere Tipps – Anschlussfinanzierung
Frühzeitig vergleichen.So schaffen Sie sich ein Zeitpolster für Verhandlungen.
Wechselgebühren – Nicht verunsichern lassen.Wenn die Bank mit Gebühren beim Wechsel droht, bleiben Sie gelassen. Der geringere Zinssatz beim Wechsel kann sich trotzdem lohnen.
Alle Info-Quellen nutzen.Anschlussdarlehen sind nicht so komplex wie der erste Kredit. Finanzvermittler bieten oft besonders attraktive Konditionen.
Forward-Darlehen.Nutzen sie die Niedrigzinslage für ein Darlehen in ein bis fünf Jahren und sichern sie sich die guten Konditionen für die Zukunft.
Tilgung erhöhen.Gleiche Rate, weniger Zinsen = höhere Tilgung. Das spart eine Menge Kosten.
Sondertilgung nutzen.Sondertilgung beim Wechsel ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Eine günstige Gelegenheit die Restschuld zu minimieren.
Zinsbindung klug wählen.Ein Anschlussdarlehen muss nicht die gesamte Restsumme abdecken. Eine dritte Finanzierungsrunde ist problemlos möglich.
Neubewertung der Immobilie.Ist der Wert Ihrer Immobilie gestiegen, wirkt sich das günstig auf die Konditionen aus.
Günstiger Risikoschutz.Eine gute Kombination ist ein Darlehen mit einer günstigen Restschuldversicherung.
Selbstbewusstes Nachverhandeln.Bei guten langjährigen Kunden sinkt das Risiko für den Finanzierer. Grund genug bessere Konditionen zu verhandeln.
Bei uns können Sie sich darauf verlassen, dass wir die für Sie optimale Lösung in Sachen Finanzierung, Versicherungen und Immobilien entwickeln. Gemeinsam mit Ihnen und passgenau auf Ihre aktuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Denn wir setzen nicht auf Standardlösungen, sondern auf individuelle Beratung und qualitativ hochwertige Ergebnisse.
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Ist ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital möglich?
In der Regel hat der Käufer bereits eine Summe angespart, bevor der Kaufentschluss gefasst wird um dafür einen Immobilienkredit aufzunehmen. Dafür wurde meistens nach der 20 % -Eigenkapital-Regel gehandelt. Diese empfiehlt, dass mindestens 20 % des Kaufpreises aus eigener Tasche finanziert werden sollte, um einen guten Zinssatz zu erzielen. Mittlerweile gilt dieser Grundsatz jedoch nicht mehr. Trotzdem verlangen viele Banken vom Kreditnehmer zumindest die Abdeckung der Kaufnebenkosten. Ein Hauskauf ohne Eigenkapital, bei dem sämtliche Kosten über einen Kredit finanziert werden, ist heutzutage dennoch zu einem attraktiven Zinssatz möglich.
In der Regel ist es so, dass die Kreditzinsen mit der Höhe des eingebrachten Eigenkapitals sinken oder steigen. Das bedeutet, je mehr Geld der Käufer angespart hat, desto besser wird auch der der Zinssatz sein. Das heißt jedoch nicht, dass es sich nicht lohnen würde, ein Haus ohne Eigenkapital zu kaufen. Denn die aktuelle Zinssituation gibt Ihnen viel mehr Möglichkeiten als es sie je gab.
Bei uns können Sie sich darauf verlassen, dass wir die für Sie optimale Lösung in Sachen Versicherungen, Immobilien und Finanzierung entwickeln. Gemeinsam mit Ihnen und passgenau auf Ihre aktuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Denn wir setzen nicht auf Standardlösungen, sondern auf individuelle Beratung und qualitativ hochwertige Ergebnisse.
Wir checken die TOP-ZINS-ANGEBOTE von über 200 Banken für Sie und ermöglichen Ihnen so eine IMMOBILIEN-FINANZIERUNG zu besten Konditionen.
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