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Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 40, 21423 , Winsen Luhe
4

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Hauseingang

Hauseingang

Zufahrt Garagen

Garagenanlage

Eingangsbereich

Gäste-WC

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Einbauküche

Einbauküche

Zimmer

Wohn- & Essbereich

Wohnzimmer

Loggia

Blick von der Loggia

Blick von der Loggia

Zimmer

Jede Menge Platz in zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage
  • Kaufpreis 330.000,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche Bidet
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6035
  • Provision 3,5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Wohnanlage empfängt Sie in einem sehr gepflegten, tadellosen Ambiente.

Sie wurde 1972 gebaut und bietet 21 Parteien verteilt auf drei Hauseingänge ein Zuhause mitten in Winsen, in zentraler Lage der schönen Luhe-Stadt.

Ein Carport- und Garagenhof rückwärtig des Objekts rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Lage

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 35 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.

Winsen (Luhe) ist mit seinen über 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Harburg und ein Ort, an dem es sich zu leben und zu arbeiten lohnt, weil er einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen bietet – diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Luhe, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen und all das kann bei Bedarf ganz bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden. Der Bäcker für ausgedehnte Frühstücke an den Wochenenden ist sogar direkt vis-à-vis zu finden.

Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben.

Selbstverständlich verfügt Winsen auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung beginnt mit einem schönen, hellen Eingangsbereich, von dem ein überaus praktisches Gäste-WC abgeht.

Dann gelangt man in zwei der vier Zimmer, in die voll ausgestattete Einbauküche in schlichten, hellen Tönen, in das Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche und in den Essbereich.

Daran schließt sich das Wohnzimmer mit der, nach Westen ausgerichteten, Loggia mit Blick ins Grüne an, die besonders in den Abendstunden zum sonnigen Entspannen einlädt, an.

Ein weiteres Zimmer geht mit einem charmanten Durchbruch vom Wohnzimmer ab.

Ein separater Abstellraum stellt im Kellergeschoss des Hauses praktischen Stauraum zur Verfügung und sorgt für angenehme Ordnung in der Wohnung.

In der, zur Wohnung gehörenden, Garage parkt der PKW bequem, trocken und sicher direkt hinter dem Haus.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 06.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 06.11.2029

Grundrisse

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