Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21335 Lüneburg
  • Kaufpreis 619.000,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Grundstück ca. 415
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2009
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Bezugstermin Herbst 2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5688

Immobilie

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus mit ca. 109 Quadratmetern Wohnfläche auf einem herrlich gewachsenen, ruhig gelegenen und optimal ausgerichteten Grundstück mit einem großen, teilweise überdachten Terrassenbereich mit hochwertigem WPC-Bodenbelag wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in dem begehrten Lüneburger Stadtteil Oedeme im schönen, ruhigen Wohngebiet Rosenkamp.

Zwei PKW-Stellplätze, einer im Carport und ein Außenstellplatz, und ein platzspendender ca. 9 Quadratmeter-großer Schuppen runden das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie perfekt ab.

Lage

Lüneburg – die wunderschöne Hansestadt unweit der Metropole Hamburg!

Ihre historische Altstadt und das lebendige junge Stadtleben zeichnen diese Stadt aus und machen sie so lebens- und liebenswert. Aktuell genießen das Leben hier bereits mehr als 78.000 Einwohner.

Sie verfügt über alles Wichtige des täglichen Bedarfs und über alles Schöne des Lebens, begeistert jedes Jahr mehr Interessierte und hat eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn 39.

Ausstattung

Hier wird Ihnen wirklich alles geboten, was das Herz begehrt.

Begonnen im Erdgeschoss des Hauses mit einem großzügigen, einladenden Eingangsbereich, einem modernen, offenen Wohn- & Essbereich mit einem Kaminofen, der für jede Menge Gemütlichkeit an kälteren Tagen sorgt, einer hochwertigen, weißen Einbauküche mit Hochglanzfronten der Firma Alno und Elektrogeräten der Firma Neff. Das Highlight dieser Küche ist die moderne Kochinsel mit dem Frühstückstresen und der Flachbildschirm an der gegenüberliegenden Wand. Ein praktisches in grau und weiß gehaltenes Gäste-WC und ein ebenso praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer Brennwert-Gasheizung runden das Erdgeschoss ab.

Weiter geht es im Obergeschoss, in das man über eine schöne Holztreppe gelangt, mit drei Zimmern, von denen eins über eine mit satinierten Glasscheiben abgeteilte Ankleide verfügt, einem hellen, sehr ansprechenden Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche, ebenfalls mit unterhaltsamem Flachbildschirm und selbstverständlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Dachboden der Immobilie bietet noch weitere dankenswerte Abstellfläche.

Eine Solaranlage für die Aufbereitung des Warmwassers und eine Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung lassen nicht nur das Herz des Gartenliebhabers höherschlagen.

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

***courtagefrei***

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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