Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Winsen (Luhe) **reserviert**
  • Kaufpreis 529.000,00
  • Wohnfläche ca. 147
  • Grundstück ca. 700
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1983
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5687
  • Provision 3,5 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Dominik Greßmann

Immobilie

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche und Vollkeller auf einem herrlichen 700 Quadratmeter-großen Grundstück wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in begehrter Lage zwischen Innenstadt und Elbe.

Zwei PKW-Stellplätze, einer in der Garage und ein Teilüberdachter daneben, runden das Gesamtbild perfekt ab und lassen Ihre Autos ohne lästige Parkplatzsuche ganz entspannt parken.

Lage

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und infrastrukturell mit allem versorgt. Mehr als 35.000 Einwohner profitieren bereits davon. So finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Der Bahnhof ist von der Immobilie aus in zirka fünf Minuten zu erreichen und die Autobahn 39 ebenfalls in zirka fünf Minuten, so erreicht man in etwa 25 Minuten die Metropole Hamburg und in etwa 15 Minuten die Hansestadt LüneburgDie Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 35 Kilometer südlich der Metropole HamburgDie Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 35 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) ist mit seinen über 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Harburg und ein Ort, an dem es sich zu leben lohnt, weil er einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen bietet – diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Luhe, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen und all das kann ganz bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden.

Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben.

Selbstverständlich verfügt Winsen auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie alles Wünschenswerte für Ihr perfektes neues Zuhause.

Begonnen im Erdgeschoss des Hauses mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche, einem offenen Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und Sitzbank, die für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen, und bodentiefen Fenstern, die für einen traumhaftem Blick in den Garten sorgen, einem Schlafzimmer, einem hell gefliesten Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche, zwei Waschbecken und ebenfalls hellen Sanitärobjekten und einem praktischen Gäste-WC.

Weiter geht es im Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern, zwei davon haben Zugang zu der großen Loggia, einem ebenfalls hell gefliesten Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche und zeitlos, hellen Sanitärobjekten und einem Gäste-WC.

Ein Vollkeller mit einem Außenzugang sorgt für jede Menge weiteren Platz und überaus praktischen Staurraum. Ein großer Hobbyraum, zwei weitere kleinere Räume, eine Sauna für zwei Personen, der Heizungsraum mit einer erneuerten und regelmäßig gewarteten Gastherme der Firma Wolf und eine große Waschküche sind hier untergebracht.

Der tolle Garten und die große Terrasse laden an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen ein. Auf einem Teil der Terrasse kann man es sich dank der Überdachung mit Wintergartencharakter sogar bei schlechterem Wetter gemütlich machen.

Fliesen im Keller- und Erdgeschoss, Schlafzimmer ausgenommen & Parkettfußböden im Schlafzimmer und im Obergeschoss zieren die Räume dieser rundum gut ausgestatteten Immobilie in der schönen Stadt Winsen (Luhe).

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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