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Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 40, 21423 , Winsen Luhe
Dominik Greßmann
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Im Grünen und trotzdem mitten drin!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Seevetal **verkauft**
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Hausgeld 300,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1973
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6030
  • Provision 3,5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die zentral und dennoch im Grünen gelegene, gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt sich auf zwei repräsentative Hauseingänge. Sie bietet ihren Bewohnern ebenso einladende Treppenhäuser, ist unterkellert und befindet sich in einer Sackgasse.

Die Gebäudeausrichtung ist ideal – Alle Terrassen mit Gärten und Loggien zeigen in Richtung herrlicher Sonne im Süden.

Ein PKW-Stellplatz, der sich direkt neben dem Objekt befindet, kann separat angemietet werden.

Lage

Die Gemeinde Seevetal liegt nicht mal 20 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.

Meckelfeld ist mit seinen über 10.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde und ein Ort, an dem es sich zu leben lohnt und der einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen bietet – diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Seeve und den Pulvermühlenteich, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen und vieles davon kann ganz bequem zu Fuß erreicht werden.

Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben.

Selbstverständlich verfügt Meckelfeld auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. So ist man in ca. 15 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Ausstattung

Begonnen mit dem schönen Flurbereich dieser Wohnung, von dem Sie in alle Räume gelangen, geht es über in die voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2013, die über ein großes Fenster und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit verfügt. Hieran grenzt ein kleiner, überaus praktischer Abstellraum, ein helles, ansprechendes Tageslicht-Vollbad und zwei gut geschnittene Schlafzimmer an. Das Herzstück ist der, durch eine große Fensterfront, hell und freundliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der herrlichen, sonnigen Terrasse mit kleinem, aber feinem Garten.

Die Fußböden sind mit ansprechendem Laminat in Holzoptik und mit fußwarmem Korkbelag in den Schlafräumen ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche zieren helle Bodenfliesen.

Die Fenster, die im Laufe der Jahre alle nach und nach erneuert wurden, verfügen über Außenrolläden, die die Wohnung an warmen Tagen angenehm kühl bleiben lassen. Auf der Terrasse übernimmt diese wichtige Funktion eine Markiese.

Ein großer, weiterer Abstellraum mit ca. 22 Quadratmetern bietet im Keller des Hauses jede Menge Abstellmöglichkeiten. Auch eine Waschküche und ein Trockenraum können hier bestückt und genutzt werden. Somit erübrigt sich lästiges Trocknen der Wäsche in der Wohnung.

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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