Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage Harmstorfer Straße 22b
    21220 Seevetal-Ramelsloh
  • Kaufpreis 409.000,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Grundstück ca. 410
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin III. Quartal 2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5680
Dominik Greßmann

Immobilie

Diese ca. 109-Quadratmeter-große Doppelhaushälfte auf einem herrlichen Grundstück befindet sich gerade im Bau der Firma Lübberstedt Bau GmbH nach GEG 2020 und wird voraussichtlich zum III. Quartal 2021 fertiggestellt und schlüsselfertig geliefert. Lediglich die Einbauküche ist nicht enthalten und kann so ganz individuell vom Käufer geplant und umgesetzt werden. Zwei Stellplätze, von denen ein gepflasterter Weg zum Haus führt, runden das Gesamtbild perfekt ab und lassen Ihre Autos ohne lästige Parkplatzsuche ganz entspannt parken.

Lage

Die Gemeinde Seevetal liegt ca. 20 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.

Ramelsloh ist mit seinen knapp 2.000 Einwohnern einer der schönen Orte der Gemeinde und ein Ort, an dem es sich zu leben lohnt! Nicht nur eine freundliche und offene Nachbarschaft erwartet Sie hier, sondern auch alles weitere, was das Herz begehrt. So finden Sie hier eine Kita mit Krippe und Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein mit attraktiven Angeboten, Ärzte, ein Restaurant, ein Café, einen sehr gut sortierten EDEKA-Markt mit einem Bäcker, einem Blumenladen und Geldautomaten verschiedener Banken und die hervorragende Anbindung an die Autobahn 7, die in nur ca. drei Minuten zu erreichen ist.

Ausstattung

Diese neue Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles Wünschenswerte zum schönen Leben.

Begonnen im Erdgeschoss des Hauses mit einem modernen offenen Wohn- & Essbereich, einem überaus praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss befindet, und einem ebenso praktischen Gäste-WC.

Weiter geht es im Obergeschoss mit drei Zimmern und einem hellen Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenerwärmung mit Rücklauftemperaturbegrenzer, die wohlig warme Füße verspricht.

Moderne Fliesen & hochwertiges Designvinyl zieren die Räume dieser rundum gut ausgestatteten Immobilie mitten in einem sehr schön gewachsenen Wohngebiet.

Das Haus wird mit einer Gastherme der Firma Wolf mit integriertem Solarspeicher (300 Liter) ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für einen optimalen Luftwechsel sorgt.

Ein kleiner, von der Terrasse zu begehender, Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre Garten- und Terrassenutensilien.

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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