Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21423 Winsen (Luhe)
  • Kaufpreis 599.000,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Grundstück ca. 800
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2019
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5684
  • Provision 3,5 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Dominik Greßmann

Immobilie

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 137 Quadratmetern Wohnfläche auf einem herrlichen 800 Quadratmeter-großen Grundstück wurde im Jahr 2019 von der Firma Viebrockhaus erbaut. Zwei PKW-Stellplätze in einem Doppelcarport runden das Gesamtbild perfekt ab und lassen Ihre Autos ohne lästige Parkplatzsuche ganz entspannt parken. Die idyllische Lage dieser Immobilie am Ortsrand bietet ihren Bewohnern eine himmlische Ruhe.

Lage

Scharmbeck – Hier lohnt es sich zu wohnen!
Nicht nur eine freundliche und offene Nachbarschaft erwartet Sie hier, sondern auch vieles weitere, was das Herz begehrt. So finden Sie hier einen Kindergarten, einen Sportverein mit attraktiven Angeboten, ein Restaurant, einen Bäcker mit Café und die hervorragende Anbindung an die Autobahnen 7 und 39, die nämlich in ca. 7 Minuten und nur ca. einer Minute zu erreichen sind. Somit liegen die Hansestädte Lüneburg und Hamburg und natürlich auch die Kreisstadt Winsen (Luhe) quasi um die Ecke.

Ausstattung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles Wünschenswerte für ein perfektes Zuhause.

Begonnen im Erdgeschoss des Hauses mit einem großzügigen, sehr hellen Eingangsbereich, einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit direkt daran anschließendem, offenen Ess- & Wohnbereich mit traumhaftem Blick über das Grundstück, einem überaus praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss befindet, und einem ebenso praktischen Gäste-WC.

Weiter geht es im Obergeschoss der Immobilie, in das Sie über eine offene, weiß lackierte Holztreppe geführt werden, mit einer tollen Empore, drei Zimmern, einer Ankleide und einem sehr geschmackvoll in weiß und anthrazit gehaltenen Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenheizung, die, im Übrigen im gesamten Haus, wohlig warme Füße verspricht.

Moderne und wohnliche Fliesen im Erdgeschoss & hochwertiges Designvinyl im Obergeschoss zieren die Räume dieser rundum gut ausgestatteten Immobilie in dem sehr schön gewachsenen Ortsteil Scharmbeck der Stadt Winsen (Luhe). Bodentiefe Fenster verleihen dem Haus außerdem jede Menge Licht.

Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für einen optimalen Luftaustausch sorgt. Darüber hinaus wird Ihnen hier eine fortschrittliche Photovoltaikanlage auf dem Dach dieses Einfamilienhauses geboten.

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 7 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 03.06.2029
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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