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Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 40, 21423 , Winsen Luhe
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Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in idyllischer Lage

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Wulfsen **vermietet**
  • Miete zzgl. NK 890,50
  • Warmmiete 1.045,50
  • Nebenkosten 77,50
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.671,50 €
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.12.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5751

Immobilie

Ein optimal gelegenes, neues Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit viel Blick ins Grüne.

Alle Wohnungen verfügen über zwei bis drei Zimmer und lassen in ihrer Ausstattung keine Wünsche offen. Sie verfügen alle über fantastische Terrassen mit Gärten oder Balkone, die einen tollen Blick teilweise ins Grüne und entspannende Ruhe versprechen.

Die Gebäudeausrichtung ist ideal – Alle Terrassen mit Gärten und Balkone zeigen in Richtung herrlicher Sonne im Süd-Westen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport mit angrenzendem Abstellraum, in dem Ihr Auto bequem und trocken parkt. Der Abstellraum bietet auch außerhalb der Wohnung weiteren, praktischen Stauraum.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage für die Aufbereitung des Warmwassers.

Lage

Wulfsen – Hier lohnt es sich zu wohnen und zu leben!

Nicht nur eine freundliche und offene Nachbarschaft erwartet Sie hier, sondern auch eine himmlische Ruhe. Alles was darüber hinaus das Herz begehrt, finden Sie hier ebenfalls – Kindergarten, Grundschule, Sportverein mit attraktiven Angeboten, Restaurant, Bäcker, Café, Blumenladen, EDEKA-Markt, Friseursalons und eine Tankstelle sind nur einige davon.

Die gute Anbindung an die Autobahnen 7 und 39, die in ca. 5 Minuten zu erreichen sind, lässt Sie schnell im lebendigen Hamburg oder Lüneburg sein. Somit liegen diese Hansestädte und natürlich auch die Kreisstadt Winsen (Luhe) quasi um die Ecke.

Ausstattung

Begonnen mit dem einladenden Eingangsbereich geht es über zwei Schlafzimmer, ein helles, sehr ansprechendes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper und Anschluss- und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, einen überaus praktischen Abstellraum in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche mit hellen Fronten und einer Arbeitsplatte in modernem Anthrazit. Der wunderschöne Balkon rundet das Gesamtbild dieser Wohnung perfekt ab.

Die Fußböden werden mit modernem, optisch sehr ansprechendem Designvinyl in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer werden großformatige, anthrazitfarbene Bodenfliesen zieren.

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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