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Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 40, 21423 , Winsen Luhe
4

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen im Herzen von Winsen (Luhe)

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Winsen (Luhe) **vermietet**
  • Miete zzgl. NK 1.160,00
  • Warmmiete 1.360,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 117
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1998
  • Nutzfläche ca. 10
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3.480,00 €
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5679

Immobilie

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, sehr beschaulichen Wohnanlage aus dem Jahr 1998 in zentraler Lage von Winsen (Luhe).

Sie bietet ihren neuen Bewohnern einen eigenen Eingang, der zusammen mit dem Maisonette Stil der Wohnung für einen Reihenhaus-Charakter sorgt.

Eine nette, angenehme Bewohnerstruktur freut sich auf die neuen Nachbarn.

Lage

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 35 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.

Winsen (Luhe) ist mit seinen über 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Harburg und ein Ort, an dem es sich zu leben und zu arbeiten lohnt, weil er einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen bietet – diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Luhe, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen und all das kann bei Bedarf ganz bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden.

Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben.

Selbstverständlich verfügt Winsen auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Maisonette Stil besticht durch ihre ganz besondere Art. So finden Sie, noch bevor Sie die Wohnung durch den eigenen Eingang betreten, direkt davor ein kleines Gartenhäuschen, das praktischen Platz z. B. für Ihre Fahrräder bietet.

In der Wohnung passieren Sie zuerst den praktischen Vorflur, der ausreichend Platz für Ihre Gaderobe und Schuhe bietet. Ein weiterer Abstellraum sorgt für noch mehr Unterbringungsmöglichkeiten jeglicher Art.

Im Obergeschoss finden Sie neben einem Schlafzimmer, der Einbauküche mit Zugang zu dem tollen Balkon, der Essdiele und dem Wohnzimmer ein Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche mit neuwertiger Trennwand und zwei Waschtischen und ein Gäste-WC.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie zu den zwei weiteren Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmern, die mit modernem Designvinyl in neuwertigem Zustand ausgestattet sind, und auch hier noch zu einem WC.

Ihr PKW parkt ganz bequem auf dem, zur Wohnanlage gehörenden, Parkplatz.

Rollstuhlgerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 27.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 26.05.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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