Eckdaten

  • Art Gewerbefläche
  • Art Sonstige Objekte
  • Lage 21423 Winsen (Luhe)
  • Miete zzgl. NK 2.000,00
  • Gewerbefläche ca. 209
  • Baujahr 1906
  • Gesamtfläche ca. 209
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5690
  • Provision 2,5 Nettokaltmieten

Immobilie

Diese traumhafte Jugendstilvilla der Jahrhundertwende bietet jede Menge Möglichkeiten – So bietet sie Ihnen in erster Linie vielerlei Möglichkeiten im Gewerbebereich, heißt Sie mit ihrer überaus großzügigen Wohnfläche über drei Ebenen verteilt in Ihrem charmanten und sehr großzügigen neuen Zuhause willkommen oder vereint Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander.

Lage

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 35 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.

Winsen (Luhe) ist mit seinen über 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Harburg und ein Ort, an dem es sich zu leben und zu arbeiten lohnt, weil er einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen bietet – diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Luhe, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen und all das kann bei Bedarf ganz bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden.

Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben.

Selbstverständlich verfügt Winsen auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Die vielfältig und individuell nutzbare Villa bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Begonnen im Erdgeschoss des Hauses mit einem großzügigen, einladenden Eingangsbereich, einem modernen, offenen Bereich aus zwei Zimmern mit Zugang zu dem großen Balkon von der hochwertigen, weißen Einbauküche aus, einem weiteren Zimmer mit direkt daran anschließendem Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche und einem praktischen Gäste-WC.

Weiter geht es im Obergeschoss, in das man über eine wunderschöne Holztreppe gelangt, mit vier Zimmern, eins mit Zugang zu einem weiteren Balkon, einem hellen Tageslicht-Duschbad und einer neuwertigen, ebenfalls weißen Einbauküche.

Im Souterrain befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das ebenfalls gut genutzt werden oder auch als großzügige, praktische Abstellfläche dienen kann.

Charmante Holzdielen zieren die Räume dieser rundum gut ausgestatteten Immobilie im beliebten Winsen (Luhe).

Sonstiges

Zu der Kaltmiete kommen die Betriebs- und Heizkosten noch hinzu.

Bei einer gewerblichen Anmietung fällt für den Mieter eine Provision in Höhe von 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. an.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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